發(fā)布時(shí)間：2013-08-07 查看次數(shù)(3143)
第一部分 公積金繳存
1.與其他城市相比，深圳的住房公積金業(yè)務(wù)有沒有自己的不同？
答：作為特區(qū)，住房公積金業(yè)務(wù)有自己的特色：
一是，在繳存比例方面，全國(guó)大部分城市均執(zhí)行國(guó)家5%-12%的規(guī)定，深圳市執(zhí)行5%-20%的繳存比例，上限較高。1 @ X: P/ E0 }/ x2 a
二是，在支取方面，大部分城市沒有租房可以提取住房公積金的規(guī)定，深圳市住房公積金中心考慮到廣大職工的實(shí)際情況，增加了租房支用的相關(guān)規(guī)定。
三是，借助銀行在全市的網(wǎng)點(diǎn)和網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上申報(bào)開戶、歸集、支用等特色服務(wù)，為企業(yè)和職工在辦理業(yè)務(wù)時(shí)盡可能提供方便。
2.單位應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金？
答：住房公積金由國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存。www.foxsuper.cn. ]4 ?9 `# R+ f# e: {) d. S
新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30個(gè)工作日內(nèi)到公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊(cè)登記。富士康超級(jí)社區(qū)4 c! o6 J1 C0 J! F3_0
已設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)在《暫行辦法》實(shí)施之日起6個(gè)月內(nèi)，辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊(cè)登記。
3.繳存住房公積金對(duì)企業(yè)有什么益處？7 o6 V% D( V4 t3 {& u2 r6 J. V
答：企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于企業(yè)塑造依法履行義務(wù)、自覺維護(hù)職工權(quán)益的良好社會(huì)形象；有利于企業(yè)引進(jìn)人才、留住人才；有利于穩(wěn)定職工隊(duì)伍，增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力；有利于增強(qiáng)職工對(duì)企業(yè)的歸屬感，激發(fā)職工的工作積極性。
4.部分單位和職工《暫行辦法》實(shí)施之前繳存的住房公積金怎樣處理？
答：《暫行辦法》明確，已按照《深圳市社會(huì)保險(xiǎn)暫行規(guī)定》（深府〔1992〕128號(hào)）等有關(guān)規(guī)定繳存住房公積金的單位和職工，在《暫行辦法》施行后按照《暫行辦法》有關(guān)規(guī)定辦理繳存登記手續(xù)并繳存、提取和使用住房公積金。
5.單位不為本單位職工辦理住房公積金繳存怎么辦？
答：?jiǎn)挝徊晦k理住房公積金繳存登記或單位不給本單位職工辦理住房公積金
賬戶設(shè)立手續(xù)的，由公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
6．繳存的單位主體如何界定？6 t& u$ A [; ?% V' m; h3 V: ?
答：公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)是以組織機(jī)構(gòu)代碼來(lái)界定繳存主體。
7.單位逾期不繳或少繳住房公積金的情況怎么處理？
答：?jiǎn)挝挥馄诓焕U或少繳住房公積金的，由公積金中心責(zé)令限期補(bǔ)繳本息。逾期仍不補(bǔ)繳的，公積金中心可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
8.住房公積金繳存基數(shù)和繳存上限如何確定？
答：單位和職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。單位和職工住房公積金繳存基數(shù)不得低于市勞動(dòng)保障部門公布的上一年度職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。
9.工資總額組成包括哪幾項(xiàng)？
答：按國(guó)家規(guī)定（統(tǒng)制字[1990]1號(hào)文）的職工工資，主要有以下六個(gè)部分組成：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資以及特殊情況下支付工資。
10.目前我市繳存住房公積金的比例是多少？8 s, b( k3 z% D,d3 e/ w3 ^, C
答：?jiǎn)挝粸槁毠だU納和職工個(gè)人繳納的住房公積金的繳存比例均不得低于繳存基數(shù)的5%，均不得高于繳存基數(shù)的20%。單位和職工住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)相同。
11.如何計(jì)算住房公積金的月繳存額？) Z9 U4 u/ R- r0b5 r
答：職工和職工所在單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)乘以繳存比例。( O& a8 _' S/ A0 B" K
12.單位錄用的職工如何繳存住房公積金?# [& j' R' c9 C4 I2 U) A+ `3 M( ?* |
答：新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。
13.公司總部異地員工可否在深圳或異地繳存公積金？富士康超級(jí)社區(qū)/ J: m: f7 X' N+ j
答：繳存公積金原則上按照屬地原則來(lái)進(jìn)行辦理，對(duì)于外派職工單位可根據(jù)職工實(shí)際情況選擇在所在地繳存或在深圳繳存。
14.單位為職工繳存的住房公積金是如何列支的？最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)/ a; \1 P# P" z6 w( 答：?jiǎn)挝粸槁毠だU存的住房公積金的，機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支；事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支；企業(yè)在成本中列支。
15.什么是專辦員制度？
答：專辦員是負(fù)責(zé)本單位及職工住房公積金繳存等有關(guān)業(yè)務(wù)辦理，具備一定計(jì)算機(jī)操作能力的單位正式職工。
專辦員主要負(fù)責(zé)按為本單位及職工辦理住房公積金繳存等有關(guān)業(yè)務(wù)，整理與保管本單位住房公積金相關(guān)文件資料，審查本單位辦理住房公積金業(yè)務(wù)提交的有關(guān)資料，協(xié)助公積金中心對(duì)本單位職工進(jìn)行住房公積金繳存、提取與貸款等業(yè)務(wù)知識(shí)的宣傳與指導(dǎo)等。
16.公積金繳存登記和專辦員注冊(cè)登記有無(wú)順序要求？最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)+ Y( z7 f" b.I# 按照公積金中心的規(guī)程規(guī)定，單位先進(jìn)行繳存登記然后再進(jìn)行專辦員注冊(cè)登記。
17.單位繳存住房公積金有困難怎么辦？
答：因連續(xù)虧損兩年等情況繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，可以向公積金中心申請(qǐng)降低繳存比例或者緩繳住房公積金。
18.降低繳存比例或緩繳住房公積金期限多長(zhǎng)？
答：降低繳存比例或者緩繳住房公積金的時(shí)間不得超過(guò)兩年。期限屆滿后未能恢復(fù)正常繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定重新申請(qǐng)。
19.單位繳存人員范圍如何界定？ V/ T0 f. b* m/ X9 s- K- x
答：以簽訂勞動(dòng)合同為準(zhǔn)，凡與單位簽訂勞動(dòng)合同的職工均需繳納住房公積金。
20.繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制？ www.foxsuper.cn1 j,u. N' R H
答：只要是與我市用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的從業(yè)人員都應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金，繳存住房公積金沒有戶籍限制。
21.哪些情況下職工可以不繳存住房公積金？ 最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)( [+ {7 G0 r, b: R
答：職工按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，個(gè)人部分的住房公積金可以免繳，但單位部分的住房公積金應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存。
22.個(gè)人所繳存的住房公積金是否計(jì)息？最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)* B6 |6 d, s, G- y' Q) M9 u
答：按《人民幣利率管理規(guī)定》的通知（銀發(fā)[1999]77號(hào)）第十四條規(guī)定，當(dāng)年所繳存的住房公積金存款按照每年6月30日掛牌活期存款利率（0.36%）計(jì)結(jié)利息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存款按照每年6月30日掛牌三個(gè)月整存整取定期存款利率（1.91%）計(jì)結(jié)利息。
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23.公積金的免稅政策？
答：企業(yè)為職工繳存的公積金可在企業(yè)成本中列支，免交企業(yè)所得稅。根據(jù)深圳市地方稅務(wù)局（深地稅發(fā)[2010]163號(hào)）規(guī)定，從2010年4月1日（含）- ^8 y" u5 h. v! V&起，納稅人實(shí)際取得的工資、薪金所得在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，住房公積金扣除上限額標(biāo)準(zhǔn)按上限2803元/每月執(zhí)行。（該政策每年調(diào)整一次）
由于相關(guān)政策更新較快，對(duì)于公積金減免企業(yè)所得稅及個(gè)人所得稅的最新辦法和規(guī)定，各單位可咨詢地稅及國(guó)稅相關(guān)部門。
第二部分公積金賬戶管理最
24.單位何時(shí)為職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立？5 f5 f4 x6 X, v2 K- s/ G8 [# k
答：自公積金中心核準(zhǔn)登記之日起20日內(nèi)，單位應(yīng)當(dāng)?shù)绞芪秀y行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
新錄用職工在本市未建立住房公積金個(gè)人賬戶的，單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。
25.什么情況下進(jìn)行住房公積金賬戶內(nèi)部封存？
答：內(nèi)部封存是指單位專辦員將住房公積金個(gè)人賬戶由正常狀態(tài)變?yōu)橥Ｖ箙R繳狀態(tài)。職工停薪留職、因公出國(guó)等原因，與單位保留勞動(dòng)關(guān)系但中止工資關(guān)系而暫停繳存住房公積金的，單位為所屬職工辦理住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)部封存手續(xù)。
26.什么情況下進(jìn)行住房公積金賬戶啟封？
答：職工與原單位恢復(fù)其臨時(shí)中斷的工資關(guān)系時(shí)（保留勞動(dòng)關(guān)系的），單位和個(gè)人應(yīng)繼續(xù)繳存住房公積金。原封存在單位賬戶下的職工住房公積金，單位予以啟封。最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)" f; w: V# y0 f( t% F( B
27.職工住房公積金賬戶在什么情況下需要轉(zhuǎn)移？ 6 u( s: ?/ z4 J4 ^7 [
答：主要有職工調(diào)動(dòng)工作并轉(zhuǎn)移工資關(guān)系的；單位合并、分立的；單位撤銷、破產(chǎn)、解散、職工與新就業(yè)單位重新建立勞動(dòng)關(guān)系的；需進(jìn)入集中封存戶管理的。最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)( `; H+ }1 D2 K2 v3 d% x
28.職工住房公積金帳戶怎樣轉(zhuǎn)移？ 6 L0 K, `7 G& B
答：職工住房公積金轉(zhuǎn)移分為從市外轉(zhuǎn)入本市和職工調(diào)離本市轉(zhuǎn)移住房公積金賬戶，職工所在本市新單位專辦員為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的或原單位專辦員為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的需提供《深圳市住房公積金異地轉(zhuǎn)移清冊(cè)》；職工本人辦理的，還提供住房公積金聯(lián)名卡和身份證。
29.什么是住房公積金聯(lián)名卡？
答：住房公積金聯(lián)名卡是公積金中心與銀行聯(lián)合向住房公積金繳存職工發(fā)行的繳存住房公積金的有效憑證。它是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸與個(gè)人儲(chǔ)蓄、結(jié)算、消費(fèi)等各種功能的聯(lián)名卡。
30.職工如何了解自己的住房公積金繳存情況？
答：職工有權(quán)了解自己的住房公積金繳存情況，因此，公積金中心為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證，由職工本人保管。公積金心為職工出具有效憑證，不僅可以將其與職工債權(quán)債務(wù)關(guān)系加以確定，而且還可以通過(guò)有效憑證的發(fā)放增強(qiáng)繳存住房公積金的透明度，調(diào)動(dòng)職工關(guān)心、參與住房公積金制度的積極性，維護(hù)自身合法權(quán)益。
第三部分公積金匯繳、補(bǔ)繳富
士康超級(jí)社區(qū), ~+ C7 ]' N. `1 [:b! q9 \0 S; |
31.什么是住房公積金的匯繳？最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)$ e% {0 `# V; w9 {
答：匯繳是指單位為其在職職工代扣并繳存住房公積金。單位應(yīng)當(dāng)在每月規(guī)定時(shí)間將單位繳存的住房公積金和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到公積金中心的住房公積金專戶。
32.什么是住房公積金的補(bǔ)繳？
答：補(bǔ)繳是指單位為職工繳納欠繳的住房公積金。單位需辦理補(bǔ)繳的主要情形：因單位原因漏繳的住房公積金；因單位原因計(jì)算錯(cuò)誤等原因少繳的住房公積金；補(bǔ)繳單位緩繳期間或降低繳存比例期間的住房公積金。
33.已購(gòu)買住房的職工是否還要繳交住房公積金？+ n4 G. V2 [: n/ Y7 C
答：已購(gòu)買住房的職工還要繼續(xù)繳交住房公積金。
34.住房公積金的歸集年度如何確定？富士康超級(jí)社區(qū)" R: h4 @, Q R" B
答：據(jù)《暫行辦法》規(guī)定，住房公積金的歸集年度為當(dāng)年的七月一日至次年的六月三十日。
35.單位是否可為職工繳納補(bǔ)充住房公積金?
答：公積金中心可為單位職工繳存補(bǔ)充住房公積金，由單位單邊繳存。
36.單位補(bǔ)繳2010年12月之前的住房公積金是否需要雙邊補(bǔ)繳？
答：?jiǎn)挝粸槁毠ぱa(bǔ)繳2010年12月之前的住房公積金只要求進(jìn)行單邊補(bǔ)繳，員工可自行決定是否補(bǔ)繳個(gè)人部分。
37.如果單位從明年4月開始繳交住房公積金，是否需要補(bǔ)繳2010年12月（管理辦法開始執(zhí)行）至2011年4月這期間的公積金？1 p& K( u5 y% e, B. r
答：?jiǎn)挝粡拿髂?月開始繳交住房公積金的，需補(bǔ)繳從2010年12月至2011年3月這期間的公積金，單位和個(gè)人均需補(bǔ)繳。
第四部分公積金提取
38.哪些情形下可以提取住房公積金？3 o0 ?: J; C5 _% {
答：職工在按規(guī)定支付自住住房租金、償還自住住房貸款本息和購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)可以按照規(guī)定提取住房公積金用于住房消費(fèi)外，我市規(guī)定，職工符合下列情形的可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：（一）退休的；（二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（三）死亡或者被宣告死亡的，可由繼承人或者受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金；（四）男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的；（五）在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；（六）戶籍遷出本市的；（七）戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的。
職工因購(gòu)買、建造、翻建、大修有所有權(quán)的自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，住房公積金提取金額為發(fā)票或者專項(xiàng)收據(jù)開具日前職工本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額。住房公積金提取總額不得超過(guò)其購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房票據(jù)載明的實(shí)際支出。
39.職工用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房提取住房公積金的具體條件是什么？
答; 申請(qǐng)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間應(yīng)當(dāng)滿3個(gè)月，住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)保留3個(gè)月的繳存額。申請(qǐng)人按規(guī)定提供的相關(guān)票據(jù)在開據(jù)之日起一年內(nèi)有效，有效起始日期為2010年12月1日。
40.職工死亡或被宣告死亡后，其住房公積金儲(chǔ)存余額如何處理？www.foxsuper.cn$ l! T" q( ]$ m3 ^7 b
答：職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人或者相關(guān)權(quán)利人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入專戶，由公積金中心代管。
41.提取住房公積金的時(shí)間和次數(shù)有什么要求？
答：提取住房公積金的時(shí)間是當(dāng)年的七月一日至次年的六月三十日。提取次數(shù)每年度不超過(guò)兩次。富士康超級(jí)社區(qū), V0 X: L$ k2 `
42.是否可以提取住房公積金用于購(gòu)房首付款？最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)* a- u% |8 [9 X5 t# 答：可以。只要職工是因購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，達(dá)到提取規(guī)定的條件，就可以提取。
43.大修的具體含義是什么？一般的裝修能否提取住房公積金？
答：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。職工大修自住住房的，可以提取住房公積金。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。
44.哪些情況下職工提取住房公積金，其配偶能否同時(shí)提取其本人的住房公積金？
答：購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的，償還自住住房貸款本息的和按本市規(guī)定的比例支付自住住房租金的，夫妻雙方均可以提取各自住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但合計(jì)提取額度不得超過(guò)經(jīng)公積金中心審定的當(dāng)期實(shí)際發(fā)生額。
45.職工提取住房公積金的方式有哪些？8 k: F5 B0 V- p' {
答：申請(qǐng)人可以通過(guò)網(wǎng)上申報(bào)、預(yù)約后，到業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遞交紙質(zhì)材料辦理提取手續(xù)，還可以攜帶紙質(zhì)證明材料直接到業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。
第五部分公積金貸款最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)3 l4 N+ m4 c* w8 l; d4 [7 ]
46.本地職工，如果不打算在深圳買房，在外地買房能否提取公積金和辦理公積金貸款？
答：可以提取住房公積金，但不能辦理住房公積金貸款。
47.市公積金中心統(tǒng)一歸集后，符合支用條件的公積金提取是否可以按月？
答：目前公積金中心初定為每半年提取一次，對(duì)于歸還房貸人員是否能夠需要按月提取及其提取方案公積金中心正在討論制定。
48.公積金繳納達(dá)到多少額度時(shí)才能辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，貸款利率如何確定？最多能貸款多少？www.foxsuper.cn' @8 I" Q3 p% X% O
答：公積金貸款業(yè)務(wù)屬于委托貸款性質(zhì)，即銀行受公積金中心委托辦理，最高貸款額度和辦理時(shí)間由市公積金中心統(tǒng)一確定，目前尚未頒布，銀行主要在操作層面。www.foxsuper.cn9 I. w% |# Q7 s
公積金貸款利率人民銀行有明確的規(guī)定，現(xiàn)行利率是：五年期（含）以下為3.50%，五年期以上4.05%。比普通的住房貸款利率低2個(gè)多百分點(diǎn)。 K; G! X#Q& n9 Z" d& y
公積金-商業(yè)組合貸款制定了相應(yīng)的辦法，針對(duì)在建行辦理組合貸款，公積金支用，開辦公積金聯(lián)名卡和代發(fā)工資的個(gè)人將給予最優(yōu)惠利率。對(duì)員工的建議：
一是，市公積金中心將根據(jù)公積金繳存期限，繳存金額，個(gè)人資信程度等指標(biāo)確定個(gè)人公積金貸款額度；最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)9 `' @, w5 s& ?0 C N T- ?
二是，在購(gòu)買住房時(shí)，可以提取個(gè)人住房公積金賬戶資金，用于支付首付款和貸款本息；www.foxsuper.cn/ 大概三是，住房公積金貸款不足部分，可申請(qǐng)住房按揭貸款加以彌補(bǔ)，因涉及抵押登記等手續(xù)，建議市民公積金貸款和商業(yè)貸款盡量選擇一家銀行辦理，爭(zhēng)取最優(yōu)惠價(jià)格。富士康超級(jí)社區(qū)$ S4 X- a2 l4 n
49.公積金貸款的最新政策？+ L# y; J) I' L9 g
答：11月3日晚，住建部等四部委《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》中，最受關(guān)注的內(nèi)容有三：最具影響力的富士康同仁網(wǎng)上生活社區(qū)* a# ]6 b3 W$ q0 ?% O
一是提高首付——“使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；但套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%”。
二是提高利率——“第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍”。
三是停貸“三套”——“停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款”。
50.由于公積金貸款會(huì)對(duì)銀行放貸帶來(lái)沖擊，從而建行會(huì)不積極支持個(gè)人住房公積金貸款時(shí)？- W) j7 _* C- 建行對(duì)住房公積金貸款的辦理進(jìn)行了全面的評(píng)估后發(fā)現(xiàn)，對(duì)銀行業(yè)務(wù)房貸業(yè)務(wù)不會(huì)帶來(lái)沖擊，反而有促進(jìn)作用。富士康超級(jí)社區(qū)6 e' D& E3 g7 [2 U: }+ b
首先，個(gè)人繳交的住房公積金，單位將按同比例給予繳存，兩部分均為個(gè)人所有，提取后可增強(qiáng)首付款的繳交能力，部分本來(lái)沒有能力買房的職工由此具備了購(gòu)房能力，擴(kuò)大了房貸市場(chǎng)。( J; |& _5 [) Y; A: p" p
第二，住房公積金貸款為低息貸款，將會(huì)較大幅度提升個(gè)人住房的購(gòu)買能力；
第三，住房公積金貸款額度有一定的規(guī)定和上限，參照北京、上海、廣州等地規(guī)定，并根據(jù)深圳房?jī)r(jià)測(cè)算，公積金貸款一般無(wú)法完全滿足購(gòu)房者全部貸款需求，因此給銀行帶來(lái)了商業(yè)組合貸款的機(jī)會(huì)。
所以建設(shè)銀行會(huì)積極幫助繳交單位和個(gè)人辦理住房公積金貸款，并且不會(huì)額外增加任何限制性條件
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