作者:佚名 發(fā)布時間:2013-11-07 查看次數(shù)(1555) |
|
提到娛樂圈,大多數(shù)人的反應(yīng)可能都是五花八門的八卦新聞。而事實(shí)上,“不差錢”的明星群體中,也并不乏一些投資上的好手。
有句玩笑話說的好,錢,永遠(yuǎn)不會嫌多。那些娛樂圈的明星們懷揣著大筆的金錢,又是怎樣打理自己的資金呢?通常請款下只有兩個選擇:投資或經(jīng)商。
眾所周知,從創(chuàng)立樂蜂網(wǎng)的李靜,到創(chuàng)建潮牌CLOT、STAGE的陳冠希與羅志祥,再到進(jìn)軍淘寶的謝娜,娛樂圈里并不缺經(jīng)商的案列,而這些也僅僅是冰山的一角而已。
不過,由于明星們需要拍戲、趕通告、參加娛樂活動等,能夠自己支配的時間便十分有限。因此,與需要投入大量時間與精力的經(jīng)商相比,相對較為靈活的投資,則吸引了更多明星的注意。而其中最受歡迎的,便非房地產(chǎn)莫屬了。
本期盤點(diǎn),我們就來看看,都有哪些明星,正在一步步的變身“投資達(dá)人”。
范冰冰
范冰冰第一次牛刀(微博)小誠看中的是一套位于列治文的有百年房齡的老房子,有嘎吱作響的木頭樓梯和貨真價(jià)實(shí)的木地板,房東是一對老夫婦,這套哥特式的木頭老房子,賣價(jià)27萬加元。
最后她與老夫婦達(dá)成協(xié)議——首付2萬,在隨后的兩年內(nèi)的前23個月每月付1萬,最后一個月付5萬。在簽署了具有法律效力的合約后,范冰冰成為了擁有加拿大房產(chǎn)的中國人。
隨后,范冰冰開始思考買了就賣只是一種投機(jī)行為,就算有差價(jià),也只在10%左右,做這樣的短線,雖然風(fēng)險(xiǎn)小,但回報(bào)也小。如果像麥當(dāng)勞學(xué)習(xí),將買下的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深加工,讓房子不再只是房子,被賦予更多意義上的價(jià)值后,利潤一定也會更加豐厚。
因此,她將老房子進(jìn)行了裝修改造,三層樓九個房間的格局,被她改造成了一家名叫“加州旅館“的Single House家庭旅館,為剛剛登陸的新移民提供短期住宿服務(wù)。
而這令范冰冰每月僅租金便可入囊一萬七千五,順利地實(shí)現(xiàn)了以房養(yǎng)房。
兩年后,當(dāng)她付清這套房款的同時,已經(jīng)累計(jì)通過出租這套房子獲取了42萬元的租金,而在這個家庭旅館獲得了不菲利潤的快客移民咨詢公司開價(jià)37萬要買下這套房子,被范冰冰拒絕。
同時,隨著越來越多的中國留學(xué)生前往加拿大留學(xué),范冰冰確定了自己的新投資思路——中國留學(xué)生公寓。
在位于多倫多市中心的多倫多大學(xué)主校區(qū)——圣喬治校區(qū)附近,范冰冰購下了一棟7層42套房間的小高層,裝修成簡潔明快的學(xué)生公寓,命名為“冰冰小棧“,整棟樓的外墻被噴繪上了她在《還珠格格》中金鎖的扮相,打出了廣告。
只要是前來多倫多大學(xué)主校區(qū)的中國留學(xué)生,沒有看不到巨幅金鎖畫像的,一聽說這竟然是范冰冰開的學(xué)生公寓,一個星期不到,所有房間被搶租一空。
作為公寓出租的只有2~7層,一樓被分割成了功能區(qū)進(jìn)行招商,最后入住的有一家中餐廳,一家洗衣房,一間理發(fā)店和一家書吧。
冰冰小棧斥資469萬加元,借鑒同樣地段每層樓租金價(jià)格在3800—8500加元之間,范冰冰定下了5400元的價(jià)格,分?jǐn)偟矫總€房間是900加元。一樓由于是商鋪,最后協(xié)商出了每月2萬元的價(jià)格,整棟樓每年可收入租金62.88萬加元。粗略計(jì)算,7年半即可收回所有投資,相當(dāng)于每年增值14%。
而因?yàn)槊聯(lián)碛辛顺^250萬加元的房產(chǎn),范冰冰自動獲得可長期居留加拿大的楓葉卡,并可以申辦加拿大護(hù)照,同時得了130個國家的免簽資格——這絕對可算是在加拿大炒房的意外收獲。
此外,隨著她的演藝事業(yè)越來越順,她將大部分的收入投到了加拿大,先后在麥基爾大學(xué)、滑鐵盧大學(xué)、麥馬斯特大學(xué)、皇后大學(xué)、西安大略大學(xué)、卑詩大學(xué)和阿爾伯塔大學(xué)校區(qū)周邊,置下了自己的產(chǎn)業(yè),開設(shè)了冰冰小棧的各高校分店。
那么,范冰冰在加拿大到底賺了多少錢呢?僅僅在2004年~2009年五年間,范冰冰投資的地產(chǎn),售價(jià)已經(jīng)上漲了95.5%。從第一家冰冰小棧開業(yè)截止至2010年,范冰冰的投資獲利超過200%!
發(fā)表評論